Zemljišno-imovinski odnosi - što je to profesija?

Birokratski procesi uključuju mnoge aspekte i složenosti s kojima se mogu nositi samo profesionalci. Za reguliranje korištenja zgrada i zemljišnih čestica zadužena je posebna skupina stručnjaka. Profesija, koja pokriva sferu zemljišnih i imovinskih odnosa, pojavila se na području Rusije krajem prošlog stoljeća.

Zemljišni i imovinski odnosi su višeznačna sfera. Specijalist mora poznavati sve zakone i novine koje se barem posredno odnose na područje zemljišnog prava. Danas su nekretnine jedna od najvećih vrijednosti u suvremenom svijetu.

Za pravilno izvršenje transakcija i drugih dokumenata vezanih uz zgrade ili zemljište, morate poznavati zakonodavne norme u različitim smjerovima:

• pravno područje;
• poljoprivredni;
• ekološki.

Ako ne uzmete u obzir sve nijanse, priprema bilo kakvih dokumenata može biti opasna. Na zakonskom rješavanju svih pitanja angažirani su stručnjaci za zemljišno-imovinske odnose.

Stručnjaci obavljaju sljedeće poslove.

• Fotografiranje kopnene površine. Ako je potrebno, stručnjaci provode geodetske mjere.
• Utvrđivanje granica u sporu o imovinskim pravima.
• Rješavanje kontroverznih pitanja koja se odnose na inventarizaciju raznih građevina.
• Analiza tržišta zemljišta i proučavanje postojećeg stanja.
• Registracija sve potrebne dokumentacije.
• Sastavljanje katastarske evidencije, kao i upis zemljišnih čestica i građevina.
• Rješavanje situacije u vezi s vlasništvom nad nekretninom ili određenim teritorijom.

Moderni stručnjaci kombiniraju nekoliko profesionalnih sfera u jednoj profesiji.

• Odvjetnik. Znanja iz ovog područja svakako će vam biti potrebna kada morate sastavljati ili obnavljati ugovore i drugu dokumentaciju.
• Marketer. Zadatak ovog djelatnika je proučavanje tržišta i trenutne ekonomske situacije.
• Ekonomista. Ovaj smjer će vam dobro doći kako biste pravilno uredili financijske izračune.

Svaka profesionalna djelatnost ima svoje prednosti i nedostatke. Svakako se morate upoznati s njima prije nego što odaberete zanimanje za sebe. Zemljišni i imovinski odnosi su složena stvar, ali zanimljiva i relevantna.

Sljedeće se mogu istaknuti kao pozitivne kvalitete.

• U procesu rada morate komunicirati s mnogo ljudi. Neki to vide kao priliku za sklapanje novih i zanimljivih poznanstava.
• Znanja iz zakonodavnog područja bit će korisna u rješavanju raznih svakodnevnih pitanja.
• Potražnja na tržištu rada.
• Mogućnost organiziranja vlastitog pravnog poduzeća ili poslovanja putem individualnog poduzetnika.
• Kontinuirano usavršavanje u struci, koje se sastoji u proučavanju odobrenih ili izmijenjenih zakona.
• Rast karijere u nekoliko specijalizacija odjednom (gore navedeno).

Kao negativnu stranu ove profesije može se istaknuti veliki broj zahtjeva. Ovo je težak mentalni rad koji ne može svatko podnijeti.

Da biste uspjeli u ovom smjeru, morate imati sljedeće osobne kvalitete:

• pažljivost;
• otpornost na stres;
• točnost i brz odgovor;
• društvenost i pristojnost;
• pismenost;
• izrečeni govor;
• organizacija;
• neovisnost;
• izvrsna memorija;
• sposobnost pamćenja i obrade velikih količina informacija.

Da biste započeli karijeru u ovoj profesiji, prvo morate steći osnovna znanja. U ovom slučaju edukacija je neophodna. Ovu specijalnost možete početi shvaćati nakon 9. razreda. Svatko može upisati tehničku školu ili fakultet za željenu specijalnost (fakultet "zemljišno-imovinskih odnosa"). Da biste postali punopravni student, morate pripremiti potrebne dokumente i položiti pripremne ispite. Tijekom višegodišnjeg školovanja, nastavnici budućim stručnjacima daju potrebna početna znanja koja će stručnjaci morati primijeniti u praksi.

Učitelji dijele znanja i vještine sa stručnjacima početnicima u sljedećim područjima:

• kompetentna izrada građevinskog plana ili plana zemljišta;
• unošenje stvarnih podataka u katastarski katalog;
• izračun cijene građevine (kuće, postrojenja, stana i drugih opcija) ili teritorijalnog mjesta;
• potpora pravnom prometu;
• mjerenja granica;
• postavljanje oznaka na karti.

Također možete steći potrebno obrazovanje na visokoškolskoj ustanovi. U ovom slučaju, primljena diploma bit će prestižnija i traženija. Potreban fakultet može imati različite nazive, na primjer "katastar grada" ili "katastar nekretnina".

U glavnom gradu Rusije postoji 9 sveučilišta na kojima možete dobiti ovu specijalnost. Također, potreban smjer može se pronaći u obrazovnoj ustanovi gotovo svakog ruskog grada.

Suvremeni proces učenja odvija se u sljedećim formatima

• sveučilišta. Da biste stekli diplomu, trebate studirati 4 godine s punim radnim vremenom. Za dopisne tečajeve studentu će trebati 5 godina. Za upis će vam svakako trebati potvrda o završenom 11 razreda.
• Tehnička škola ili fakultet. Svjedodžba o završenom srednjem obrazovanju omogućuje vam da završite studij za samo 2 godine. Ako je pristupnik završio 9. razred, da bi dobio diplomu morat će studirati tri godine.

Za upis će vam trebati sljedeći dokumenti:

• putovnica;
• školska svjedodžba;
• KORISTI rezultate s prolaznim rezultatom;
• Liječnička potvrda.

Ova profesija ostaje relevantna. Danas se razvoj građevinskog sektora odvija velikom brzinom, pa su nam potrebni stručnjaci koji mogu pružiti usluge potrebne stanovništvu. Profesionalac u zemljišnim i imovinskim odnosima je među najtraženijim i najpotrebnijim radnim specijalnostima ne samo u Rusiji, već i daleko izvan njenih granica.

Stručnjaci sa svim potrebnim znanjima i vještinama mogu se zaposliti na sljedećim poslovima:

• građevinske tvrtke;
• tvrtke koje pružaju usluge nekretninama;
• katastarske komore;
• procjenitelji nekretnina;
• agencija za nekretnine;
• zemaljska društva i odbori.

Plaća izravno ovisi o regiji u kojoj stručnjak radi. Danas se plaća ruskog profesionalca kreće od 22 do 60 tisuća rubalja mjesečno. Najviše zarađuju zaposlenici koji rade u glavnom gradu i drugim velikim gradovima.

Na zaradu utječe i sljedeće:

• iskustvo zaposlenika;
• opseg projekta;
• prestiž tvrtke;
• protok kupaca (ako zaposlenik radi u poduzeću ili drugoj instituciji).

Neki iskusni profesionalci rade za sebe. U ovom slučaju, razina plaće ovisi o tome koliko ljudi koristi usluge određenog stručnjaka.

Treba napomenuti da se ovaj smjer rada pojavio u Rusiji relativno nedavno. Unatoč tome, na tržištu rada uvijek postoji mjesto za stručnjaka, bilo početnika ili profesionalca. Mnogi studenti dobivaju posao odmah nakon dobivanja specijalističke diplome. Neki od njih počnu razvijati svoju karijeru dok su još studenti, prolazeći industrijsku praksu.